04 декабря Московская Ассоциация Риэлторов провела пресс-конференцию “Москва – город для миллионеров?!”.

Пресс-конференцию провела Президент Московской Ассоциации Риэлторов Лупашко Анна Ивановна. Уникальной данную конференцию сделал состав участников – за одним столом выступили перед представителями прессы на злободневную тему видные политические деятели и крупные участники рынка недвижимости:

• Лупашко А.И., Президент Московской Ассоциации Риэлторов (компания “Рескор”)
• Веригин И.А., Председатель Консультационного Совета общественных объединений Всероссийской политической партии “Единая Россия”
• Грачев И.Д., Депутат Государственной думы РФ V Созыва, Председатель Совета Общероссийской Партии “Развитие Предпринимательства”, Президент международной Академии ипотеки и недвижимости, Председатель национального Совета по оценочной деятельности РФ, Председатель экспертного Совета комиссии Совета Федерации по законодательному обеспечению формирования рынка доступного жилья
• Новицкий И.Ю., Депутат Московской Городской думы, Член комиссии по экономической политике и предпринимательству Московской Городской Думы
• Федосеев Н.В., Первый Зам. Руководителя Департамента Жилищной Политики и Жилищного Фонда г.Москвы
• Казейкин В.С., Первый Вице-президент Международной Ассоциации Фондов Жилищного Строительства и ипотечного Кредитования.
• Мячина Ю.А. , Начальник Управления по коммуникациям КБ “Москоммерцбанка”
• Карамаликов Ю.И. , Вице-президент МАР (компания “Миэль”)
• Жидаев С.С. член Совета МАР (компания Московское Агентство Недвижимости)

Несколько лет назад попав в верхние строчки рейтингов самых дорогих городов мира, Москва, похоже, надолго взяла эту высоту. Участники пресс-конференции прогнозировали, что столица рискует превратиться в город, где будут жить люди только двух категорий: нищие и миллионеры.

“Уже сейчас только 11% строящихся домов можно отнести к эконом-классу, 25% занимают промежуточный уровень между эконом-классом и бизнес-классом, 52% - бизнес-класс, 15% - “элитка”, - сообщил Вице-президент Московской Ассоциации Риэлторов Юрий Иванович Карамаликов. “Через несколько лет 85% нового жилья будет относиться к бизнес-классу, в элитном останется 15%, а весь эконом-класс переместится в Подмосковье”.

“Подорожание недвижимости в Москве неизбежно”, - продолжил г-н Карамаликов. – “Ипотека сворачивается - часть банков вообще прекратила выдавать кредиты, остальные ужесточили требования. Банковские кредиты для девелоперов подорожали до 12%. И на этом фоне продолжается такая социальная политика московского правительства, при которой тот, кто когда-то встал в очередь, получает квартиру даром. А остальные могут работать всю жизнь в поте лица, но никогда не купят жилье”.

“Разброс мнений в нашем обществе от того, чтобы отнять у богатых и разделить среди бедных – мы уже проходили, – говорит Юрий Иванович. – Сразу вспоминается анекдот, когда после очередного нападения главарь шайки заявляет, что будет делить награбленное по справедливости. И только один из разбойников предлагает – а может, поровну? Можно поднять цены так, чтобы бедные сами выехали из города. Довести до абсурда цены на жилье в пределах Садового кольца, создав нью Монако”.

Президент Международной академии ипотеки и недвижимости, председатель национального совета по оценочной деятельности РФ, председатель экспертного совета комиссии Совета Федерации по законодательному обеспечению формирования рынка доступного жилья г-н Грачев поддержал выступление Юрия Ивановича – “Только 3% москвичей могут купить новое жилье, вынув деньги из кармана, 10% в состоянии внести 30-процентный ипотечный взнос, 10% получают квартиры бесплатно от города, 30% не нуждаются в улучшении жилищных условий. Остаются 45-50%, для которых нет никаких вариантов”.

По его словам, строительство 1 кв. метра на человека в год, которое является общепринятой нормой в мире, и которую провозгласил президент Владимир Путин, в Москве, например, реализовать невозможно. “В Москве при численности населения более 10 млн строится 5 млн кв. метров жилья в год, что ниже нормы в два раза”, - отметил г-н Грачев. “В Москве нет возможности строить в два раза больше ни с точки зрения ресурсов бюджета, ни с точки зрения свободных территорий. Цены будут расти и дальше, согласно законам рынка”.

“В Москве примерно 3,5 млн квартир, - говорит Первый Зам. . Руководителя Департамента Жилищной Политики и Жилищного Фонда г.Москвы г-н Федосеев. - Городу принадлежит около 900 тысяч, остальные - в частной собственности. Многие очередники, получив квартиру, немедленно ее приватизируют. Таким образом, около 80% всех московских семей - потенциальные участники вторичного рынка недвижимости. А он в Москве огромен - вчетверо больше первичного. И здесь в основном представлены квартиры эконом-класса. Так что делать подобные выводы, исходя только из динамики рынка новостроек, неверно”.

После столь жаркого обсуждения сложившейся ситуации на рынке недвижимости состоялось заседание Единой Конкурсной Комиссии Ежегодного Регионального Конкурса Профессионального Признания “Московские Звезды”.

Спонсором проведения “Конкурса является КБ “Москоммерцбанк” (ООО).

Целью конкурса является повышение уровня и качества услуг компаний, работающих на рынке недвижимости Москвы; пропаганда в профессиональном сообществе высоких стандартов качества оказания услуг; повышение общественной значимости профессии “риэлтор”.

Перед присутствующими выступил Председатель Единой Конкурсной Комиссии Куликов Михаил Константинович. Г-н Куликов подробно рассказал о конкурсе, о номинациях, о критериях оценки участников, после чего прошла процедура тайного голосования по определению лауреатов II конкурса Профессионального Признания “Московские Звезды”.

Результаты голосования членов Конкурсной Комиссии по выявлению лауреатов конкурса каждый желающий сможет узнать на церемонии чествования победителей в рамках Торжественного приема по случаю празднования профессионального праздника “Дня Риэлтора”.

Пресс-конференция вызвала огромный интерес у представителей СМИ, им представилась уникальная возможность лично встретиться с представителями власти и бизнес-сообщества и задать им интересующие их вопросы.