Московская Ассоциация Риэлторов в лице Президента МАР Сергея Жидаева приняла участие в 49-ом заседании экспертного клуба «МИК» на тему «Прогнозы ведущих экспертов рынка недвижимости и финансов на 2012 год».

В заседании приняли участие ведущие политики, представляющие различные партии в Государственной Думе нового созыва, а также представители российских и зарубежных деловых кругов. В ходе оживленной дискуссии эксперты обсудили политическую ситуацию в России, сложившуюся после прошедших выборов депутатов Госдумы и в преддверии выборов Президента России, оценили её влияние на российские рынки недвижимости, строительства и финансов и выработали ряд предложений.

Особенно активное обсуждение вызвала тема безопасности бизнеса в России.

Президент Московской Ассоциации Риэлторов Сергей ЖИДАЕВ высказал по этой проблеме свое мнение. По его словам, главной «болевой точкой» российского строительного бизнеса является отсутствие определенных правил игры, вследствие чего застройщики и инвесторы вынуждены постоянно искать компромисс с органами власти, что тормозит развитие данного сегмента экономики и снижает инвестиционную привлекательность проектов.

- Этот компромисс приходится искать практически на всех этапах строительства - начиная с получения разрешения и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию. При этом власть на местах имеет все полномочия для того, чтобы навязать застройщику кабальные обременения по строительству инфраструктуры, назначить немыслимое количество проверок, ввергнуть его в неподъемные кредиты. А все потому, что в бюджетах разных уровней не предусмотрены средства на строительство инфраструктуры – как социальной, так и коммунальной. В итоге нарушаются сроки сооружения и сдачи объектов, проекты теряют свою привлекательность, снижается рентабельность объекта, страдает деловая репутация застройщиков и инвесторов», - подчеркнул в своем выступлении Сергей Жидаев.

Кроме того, Президент МАР отметил недопустимость строительства инженерных сетей и социальных объектов на деньги дольщиков, так как это является прямым нарушением Закона о долевом участии в строительстве (ФЗ 214).

- Все вопросы относительно соблюдения органами власти градостроительного комплекса мы поднимаем на всех площадках, включая Московскую Ассоциацию Риэлторов и Национальную Ассоциацию Девелоперов, и призываем государство принять меры для их решения. Уверен, что в итоге наши усилия увенчаются успехом, тогда и планы государства по обеспечению жильем граждан России станут реальными и осуществимыми, - сообщил Сергей Жидаев, общаясь с журналистами во время перерыва.


По итогам заседания «МИК» эксперты приняли резолюцию, в которой были отражены и проблемы, которые поднял в своем выступлении Президент МАР.

В частности, в адрес Правительства РФ, Госдумы, Правительству Москвы и других субъектов Российской Федерации высказаны предложения:

1. Изменить систему согласования разрешительной документации на строительство объектов недвижимости с целью повышения прозрачности этой системы. В настоящее время затягивание процесса выдачи разрешительной документации и срыв сроков строительства зачастую объясняется личной заинтересованностью представителей органов власти на местах и их безнаказанностью. В результате осуществлять массовое строительство без «государственного ресурса» в России невозможно.

2. Принять меры по усилению защищенности бизнеса и собственности с целью повышения инвестиционной привлекательности российской экономики.