Публикации МАРИзменения в законах в 2016 году для предпринимателей Ответ потребителю о расторжении договора аренды События и мероприятияКруглый стол : «Налогообложение и бухгалтерский учет: Памятка на 2024 год». Дискуссия: «Вопросы приобретения недвижимости в ипотеку» Новости МАРОсновные изменения Налоговой системы РФ с 2025 года Нотариусы будут информировать наследников о кредитных обязательствах умершего наследодателя. Новости компанийМероприятия ИКЦ Госинспекции по недвижимости, расписание на НОЯБРЬ. ИКЦ Госинспекции по недвижимости. Расписание на ОКТЯБРЬ. Мошенники стали активно обманывать арендодателей |
Вопросы по налогамВопросы:
1. Известно, существует «вилка» налогов на недвижимость, определенная законом РФ «О налогах на имущество физических лиц» от 09.12.1991 № 2003-1. Если квартира (дом) стоит до 300 000 рублей включительно, то сумма начисляемого налога – в размере до 0,1% (включительно). Если стоимость жилья – от 300 000 рублей до 500 000, то ставка налога - 0,1 до 0,3%. Если недвижимость дороже 500 000 рублей, то ставка налога, соответственно, - 0,3 до 2,0%. О том, что оценка тут «по БТИ» - это понятно. А интересует вот что: если две квартиры? Три? Ответ: Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества: 1) жилой дом; 2) квартира; 3) комната; 4) дача; 5) гараж; 6) иное строение, помещение и сооружение; 7) доля в праве общей собственности на имущество, указанное в пунктах 1 - 6
Данный налог, согласно ст.15 НК РФ, относится к местным налогам, поэтому: Ставки налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения. Представительные органы местного самоуправления (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости и типа использования объекта налогообложения, а также, в зависимости от места нахождения объекта налогообложения применительно к муниципальным образованиям, включенным в состав внутригородской территории города федерального значения Москвы в результате изменения его границ, в случае, если в соответствии с законом города федерального значения Москвы налог на имущество физических лиц отнесен к источникам доходов бюджетов указанных муниципальных образований. Эти же представительные органы и устанавливают ЛЬГОТЫ по данному налогу в рамках Федерального закона. Лица, имеющие право на льготы САМОСТОЯТЕЛЬНО представляют необходимые документы в налоговый орган! В целях налогообложения инвентаризационная стоимость ВСЕЙ, принадлежащей конкретному физическому лицу, вышеуказанной НЕДВИЖИМОСТИ суммируется, и, конкретная ставка налога зависит от этой суммарной стоимости.
Ответ: Налог исчисляется на основании данных об инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года. Порядок расчета такой стоимости устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности. Органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органы, осуществляющие государственный технический учет, обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговый орган сведения, необходимые для исчисления налогов, по состоянию на 1 января текущего года. 3. Уведомление о необходимости оплатить налог приходит самой обычной почтой. Что произойдет, если оно затеряется? Как человеку узнать, нет ли у него долгов по такому налогу? Чем эти долги грозят? Ответ: Уведомления очень часто теряются, но начиная со следующего дня, после даты, когда этот налог должен быть уплачен ( не позднее 1 ноября года, следующим за годом, за который исчислен налог) – начинает начисляться пеня! Поэтому ВСЕМ необходимо заходить на сайт WWW.nalog.ru, и, в разделе для физических лиц «Узнай свою задолженность» можно узнать про все свои долги по ВСЕМ налогам, распечатать квитанции и заплатить. Если не согласны с начисленной суммой то там же на сайте, можно отправить Запрос в налоговую, с просьбой прислать пояснения!
4. Ходит много разговоров о том, что в будущем налог на имущество будет изменен – прежде всего, рассчитывать его станут от рыночной стоимости. Когда будет введена эта новация? Какими будут ставки? Ответ: Об этом налоге идут разговоры уже много лет, но до сих пор нет ответа на вопрос: КАКИМ образом и КТО будет определять рыночную стоимость, и по какой методике.
|